1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+3.5%
千葉市美浜区
23.6万円/㎡
前年比-9.1%
高洲二丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,871万円
23.4万円/㎡
1,107
1,616
2,125
2,635
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,125万円
20.2万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
高洲二丁目住宅
1,990万円（24.9万円/㎡）/ 1階 / 79.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は18.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,990万円 | 24.9万円 | 1階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 650万円 | 13.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 780万円 | 9.8万円 | 5階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 560万円 | 10.9万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/05 | 730万円 | 14.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/27 | 753万円 | 14.7万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,080万円 | 26.6万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 26.6万円 | 5階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 780万円 | 15.2万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/02 | 795万円 | 15.5万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 20.2万円 | 5階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 490万円 | 10.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.83㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,290万円 | 26.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 890万円 | 17.4万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,280万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,680万円 | 21.0万円 | 4階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.83㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,380万円 | 27.0万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 990万円 | 20.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,450万円 | 19.5万円 | 3階 | 74.27㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.27㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,090万円 | 21.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 770万円 | 15.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 680万円 | 13.3万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3K | 南 |
| 2024/07/13 | 780万円 | 15.2万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3K | 南 |
| 2024/07/05 | 1,090万円 | 13.7万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 18.5万円 | 2階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,080万円 | 21.1万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,290万円 | 16.2万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 890万円 | 18.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 18.5万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 19.8万円 | 2階 | 79.83㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,090万円 | 26.2万円 | 1階 | 79.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/27 | 630万円 | 12.3万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 580万円 | 11.3万円 | 3階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 23.1万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,190万円 | 27.4万円 | 1階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,380万円 | 17.3万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,290万円 | 16.2万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,390万円 | 17.4万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 580万円 | 11.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 19.8万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 999万円 | 21.5万円 | 4階 | 46.42㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/24 | 750万円 | 14.7万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 550万円 | 10.7万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 580万円 | 11.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 780万円 | 15.2万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 1,350万円 | 16.9万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 720万円 | 14.7万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 18.5万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,830万円 | 24.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | 幕張ハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅15分 | 1,430万円 | 18.9万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/13 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 検見川アートホームズ1棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,880万円 | 24.6万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/14 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.52㎡ | 2LDK | 7階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 稲毛パイロットホーム1号棟 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/24 | 千葉ファミリータウン1号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅8分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/14 | 千葉ファミリータウン5号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅6分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 千葉ファミリータウン6号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/09 | 千葉ファミリータウン3号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/11 | 千葉ファミリータウン7号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1977年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、千葉市美浜区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して5.5%割高です。